Estimation théorique
Rue de Colmar Fort Boulanger,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Colmar Fort Boulanger,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 22 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 5 | 90 | 83 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-03 | 10 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 3 | 60 | 98 | 124500€ | 2075€ |
2020-05-19 | 32 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 5 | 70 | 149 | 56500€ | 807€ |
2021-08-11 | 32 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 5 | 70 | 149 | 155158€ | 2217€ |
2020-07-01 | 34 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 4 | 62 | 155 | 60000€ | 968€ |
2022-07-18 | 34 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 4 | 62 | 155 | 178502€ | 2879€ |
2021-05-03 | 28 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 4 | 90 | 102 | 123000€ | 1367€ |
2023-02-23 | 17 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 4 | 90 | 92 | 80000€ | 889€ |
2022-03-24 | 16 | RUE COLMAR FORT BOULANGE | 3 | 68 | 99 | 91000€ | 1338€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DE COLMAR | 6 | 70 | 65 | 175000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DE BELFORT | 4 | 55 | 50 | 177675€ | 3230€ |
2019-11-28 | 62 | RUE DE COLMAR | 4 | 83 | 83 | 157000€ | 1892€ |
2021-06-15 | 462 | RUE DES OGIERS | 4 | 92 | 50 | 115000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE BELFORT | 3 | 48 | 40 | 85000€ | 1771€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE BELFORT | 3 | 50 | 40 | 87150€ | 1743€ |
2020-05-12 | 444 | RUE DES OGIERS | 6 | 134 | 105 | 173035€ | 1291€ |
2021-06-01 | 43 | RUE DE COLMAR | 5 | 80 | 164 | 192000€ | 2400€ |
2020-10-15 | 472 | RUE DES OGIERS | 5 | 122 | 184 | 268500€ | 2201€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE BELFORT | 3 | 70 | 88 | 112000€ | 1600€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DU TELEPHONE | 4 | 90 | 59 | 126000€ | 1400€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU TELEPHONE | 3 | 55 | 56 | 117000€ | 2127€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DU TELEPHONE | 3 | 66 | 52 | 112000€ | 1697€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE BELFORT | 3 | 47 | 54 | 136000€ | 2894€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE BELFORT | 6 | 130 | 69 | 167200€ | 1286€ |
2022-08-08 | 207 | RUE KLEBER | 5 | 85 | 139 | 265000€ | 3118€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE COLMAR | 3 | 80 | 162 | 217000€ | 2713€ |
2020-12-23 | 203 | RUE KLEBER | 6 | 95 | 190 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU TELEPHONE | 4 | 62 | 60 | 90000€ | 1452€ |
2022-03-25 | 219 | RUE KLEBER | 4 | 106 | 358 | 314000€ | 2962€ |
2023-06-01 | 488 | RUE DES OGIERS | 5 | 76 | 76 | 80000€ | 1053€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DE BELFORT | 4 | 52 | 57 | 78000€ | 1500€ |
2021-10-27 | 189 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 165 | 60000€ | 750€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE COLMAR | 4 | 102 | 272 | 244500€ | 2397€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE BELFORT | 3 | 50 | 45 | 63000€ | 1260€ |
2020-05-23 | 27 | RUE LAVOISIER | 3 | 47 | 66 | 83000€ | 1766€ |
2023-02-10 | 27 | RUE LAVOISIER | 3 | 47 | 66 | 122480€ | 2606€ |
2021-09-24 | 21 | RUE BLANCHE | 4 | 71 | 162 | 174400€ | 2456€ |
2020-09-28 | 496 | RUE DES OGIERS | 5 | 64 | 49 | 62000€ | 969€ |
2020-04-06 | 19 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 8 | 95 | 141 | 249000€ | 2621€ |
2022-05-11 | 5 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 6 | 133 | 104 | 177000€ | 1331€ |
2019-06-04 | 3 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DE BELFORT | 3 | 52 | 54 | 128100€ | 2463€ |
2020-09-28 | 498 | RUE DES OGIERS | 4 | 98 | 45 | 126000€ | 1286€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DU TELEPHONE | 4 | 134 | 139 | 152000€ | 1134€ |
2021-04-22 | 23 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 5 | 95 | 85 | 179500€ | 1889€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE L ALLUMETTE | 4 | 94 | 45 | 137000€ | 1457€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 58 | 49 | 115000€ | 1983€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 56 | 79 | 187000€ | 3339€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DE L ALLUMETTE | 4 | 150 | 172 | 320000€ | 2133€ |
2020-12-07 | 43 | RUE DU TELEPHONE | 3 | 78 | 58 | 138000€ | 1769€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DE VALMY | 4 | 69 | 45 | 155000€ | 2246€ |
2020-07-03 | 32 | RUE DU TELEPHONE | 5 | 110 | 65 | 185250€ | 1684€ |
2022-12-27 | 10 | RUE HENRI CARETTE | 3 | 55 | 48 | 83000€ | 1509€ |
2022-11-16 | 12 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 56 | 41 | 97000€ | 1732€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 63 | 20 | 105400€ | 1673€ |
2021-05-07 | 48 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 75 | 127 | 132000€ | 1760€ |
2023-03-25 | 12 | RUE DE COLMAR | 5 | 118 | 78 | 175000€ | 1483€ |
2019-11-29 | 24 | RUE LAVOISIER | 6 | 115 | 108 | 162000€ | 1409€ |
2022-07-04 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 50 | 43 | 94100€ | 1882€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 94 | 185 | 185150€ | 1970€ |
2022-11-18 | 150 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 84 | 388 | 292000€ | 3476€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DE COLMAR | 4 | 68 | 85 | 199000€ | 2926€ |
2021-12-07 | 49 | RUE LAVOISIER | 4 | 58 | 45 | 144000€ | 2483€ |
2022-07-25 | 56 | RUE DU TONKIN | 3 | 52 | 43 | 55000€ | 1058€ |
2020-02-12 | 52 | RUE DU TONKIN | 3 | 52 | 43 | 103000€ | 1981€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE COLMAR | 2 | 34 | 92 | 125000€ | 3676€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE COLMAR | 2 | 34 | 92 | 150000€ | 4412€ |
2020-07-28 | 142 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 95 | 400 | 247000€ | 2600€ |
2019-10-30 | 50 | RUE DU TONKIN | 3 | 52 | 44 | 89000€ | 1712€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE L ALLUMETTE | 4 | 98 | 80 | 131365€ | 1340€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE VALMY | 4 | 65 | 54 | 88000€ | 1354€ |
2021-06-14 | 43 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 52 | 44 | 125000€ | 2404€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE VALMY | 3 | 76 | 88 | 178000€ | 2342€ |
2021-08-26 | 136 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 64 | 93 | 145170€ | 2268€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE VALMY | 3 | 52 | 116 | 185000€ | 3558€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 82 | 468 | 297000€ | 3622€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DE VALMY | 3 | 60 | 84 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 98 | 200500€ | 2046€ |
2020-09-14 | 44 | RUE DU TONKIN | 3 | 63 | 44 | 128000€ | 2032€ |
2021-08-24 | 44 | RUE DU TONKIN | 3 | 63 | 44 | 135722€ | 2154€ |
2019-09-30 | 126 | RUE DE WASQUEHAL | 3 | 103 | 69 | 94000€ | 913€ |
2023-02-16 | 227 | RUE DE LA MACKELLERIE | 6 | 178 | 823 | 341000€ | 1916€ |
2019-10-25 | 408 | RUE DES OGIERS | 3 | 80 | 98 | 142000€ | 1775€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 82 | 116 | 149800€ | 1827€ |
2023-02-17 | 22 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 90 | 66 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 38 | RUE LAVOISIER | 4 | 94 | 66 | 183000€ | 1947€ |
2022-01-28 | 39 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 62 | 86 | 130000€ | 2097€ |
2019-06-20 | 128 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 108 | 130 | 110000€ | 1019€ |
2022-12-29 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 49 | 44 | 40000€ | 816€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 79 | 95 | 183000€ | 2316€ |
2022-12-15 | 40 | RUE LAVOISIER | 5 | 65 | 65 | 75000€ | 1154€ |
2022-09-28 | 406 | RUE DES OGIERS | 5 | 63 | 108 | 174000€ | 2762€ |
2022-01-25 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 122 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-26 | 132 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 157 | 910 | 502900€ | 3203€ |
2020-05-22 | 55 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 3 | 68 | 93 | 130150€ | 1914€ |
2021-04-27 | 33 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 52 | 45 | 37383€ | 719€ |
2021-11-30 | 33 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 52 | 45 | 65000€ | 1250€ |
2020-03-11 | 42 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 64 | 138000€ | 2421€ |
2022-05-13 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 150 | 264 | 341000€ | 2273€ |
2022-05-16 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 95 | 128 | 235500€ | 2479€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU TONKIN | 2 | 64 | 60 | 76000€ | 1188€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU TONKIN | 3 | 49 | 44 | 128000€ | 2612€ |
2022-01-19 | 404 | RUE DES OGIERS | 5 | 93 | 113 | 175000€ | 1882€ |
2020-12-29 | 45 | RUE DU TONKIN | 5 | 82 | 47 | 88700€ | 1082€ |
2021-03-08 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 52 | 46 | 114500€ | 2202€ |
2022-06-20 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 81 | 80 | 118900€ | 1468€ |
2019-07-17 | 44 | RUE LAVOISIER | 6 | 92 | 144 | 186000€ | 2022€ |
2022-02-25 | 44 | RUE LAVOISIER | 6 | 92 | 144 | 208000€ | 2261€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE L ALLUMETTE | 3 | 72 | 107 | 118000€ | 1639€ |
2022-01-14 | 39 | RUE DU TONKIN | 5 | 68 | 47 | 93000€ | 1368€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FOUCAULT | 4 | 82 | 78 | 110000€ | 1341€ |
2023-01-16 | 5 | RUE FOUCAULT | 4 | 82 | 78 | 143500€ | 1750€ |
2021-05-12 | 30 | RUE DU TONKIN | 3 | 49 | 44 | 92500€ | 1888€ |
2019-11-07 | 2 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 21 | 33500€ | 670€ |
2019-12-19 | 110 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 86 | 61 | 30841€ | 359€ |
2019-12-19 | 110 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 86 | 61 | 39500€ | 459€ |
2022-01-26 | 110 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 86 | 61 | 153000€ | 1779€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DU TONKIN | 3 | 49 | 44 | 80000€ | 1633€ |
2020-05-19 | 31 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 152 | 298 | 334000€ | 2197€ |
2021-03-26 | 61 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 3 | 70 | 58 | 146000€ | 2086€ |
2020-02-07 | 61 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 3 | 70 | 58 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-04 | 106 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 85 | 68 | 95000€ | 1118€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DE L ALLUMETTE | 4 | 92 | 78 | 178000€ | 1935€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 62 | 100 | 95000€ | 1532€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 148 | 170 | 377700€ | 2552€ |
2022-06-03 | 8 | CRS LEMAN RUE DE WASQUEHAL | 3 | 75 | 75 | 62700€ | 836€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DU TONKIN | 4 | 56 | 45 | 83000€ | 1482€ |
2021-11-08 | 18 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 76 | 157000€ | 1570€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 65 | 102 | 187000€ | 2877€ |
2023-02-10 | 392 | RUE DES OGIERS | 3 | 56 | 60 | 245450€ | 4383€ |
2019-06-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 80 | 70 | 95000€ | 1188€ |
2021-04-20 | 42 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 81 | 126 | 193000€ | 2383€ |
2021-06-18 | 21 | RUE FAIDHERBE | 4 | 64 | 78 | 101000€ | 1578€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU TONKIN | 4 | 55 | 45 | 103000€ | 1873€ |
2020-10-07 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 65 | 78 | 155000€ | 2385€ |
2022-12-29 | 69 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 64 | 92 | 197400€ | 3084€ |
2022-02-03 | 1 | RUE BAUDIN | 4 | 60 | 54 | 125600€ | 2093€ |
2022-07-25 | 7 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 65 | 75 | 124000€ | 1908€ |
2020-03-12 | 390 | RUE DES OGIERS | 5 | 61 | 65 | 95000€ | 1557€ |
2020-10-26 | 5 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 57 | 148650€ | 2124€ |
2020-02-03 | 157 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 109 | 128 | 430000€ | 3945€ |
2022-06-22 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 65 | 66 | 140900€ | 2168€ |
2022-01-13 | 159 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 80 | 135 | 232000€ | 2900€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 88 | 182000€ | 3033€ |
2019-12-24 | 3 | CRS LEMAN RUE DE WASQUEHAL | 4 | 72 | 123 | 58000€ | 806€ |
2021-09-28 | 3 | CRS LEMAN RUE DE WASQUEHAL | 4 | 77 | 123 | 195000€ | 2532€ |
2021-02-12 | 18 | RUE FOUCAULT | 4 | 75 | 54 | 62500€ | 833€ |
2021-05-27 | 181 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 74 | 514 | 394000€ | 5324€ |
2019-12-31 | 206 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 59 | 42 | 100000€ | 1695€ |
2021-06-25 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 189 | 87000€ | 791€ |